Kira Artış Oranı Hesaplama
Kira artış oranı, Türkiye'de konut kira sözleşmelerinin yenilenmesinde uygulanabilecek yasal üst sınırı belirleyen orandır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi gereğince, konut kiralarında yıllık kira artışı, bir önceki kira yılında gerçekleşen TÜFE 12 aylık ortalaması oranını geçemez.
Aracımız, TÜİK'in açıkladığı en güncel TÜFE 12 aylık ortalama verisini kullanarak mevcut kiranıza uygulanabilecek yasal azami zam oranını otomatik olarak hesaplar.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Konut kira artış oranı, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenir. TÜİK her ayın başında bir önceki aya ait enflasyon verilerini açıklar ve bu veriler doğrultusunda 12 aylık ortalama TÜFE oranı hesaplanır.
Konut ve İşyeri Kira Artışı Arasındaki Fark
TÜFE 12 aylık ortalama sınırlaması yalnızca konut kiraları için geçerlidir. İşyeri kira sözleşmelerinde taraflar artış oranını serbestçe belirleyebilir.
Ev Sahibi Yasal Oranın Üzerinde Zam İsterse?
Ev sahibiniz TÜFE 12 aylık ortalamasının üzerinde bir kira artışı talep ediyorsa, bu talebi yasal olarak kabul etmek zorunda değilsiniz. Borçlar Kanunu'na göre konut kiralarında üst sınır TÜFE 12 aylık ortalamasıdır.